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양도소득세 필요경비 양도소득세 필요경비 양도소득세를 계산할 때 양도금액에서 취득금액과 필요경비를 빼면 양도차익이 됩니다. 이때 필요경비는 자본적지출액과 양도비 등이 해당됩니다. 자본적 지출액과 양도비 등에는 어떤 것들이 속하는지 확인해보고 추후에 양도할 것을 대비해서 자산을 취득 할 때부터 필요한 증빙서류들을 준비해야 합니다. 소득세법 시행령 제163조에 다르면 "자본적지출액 등으로서 대통령령으로 정하는 것"이란 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 것으로서 그 지출에 관한 법 제160조의2제2항에 따른 증명서류를 수취,보관하거나 실제 지출사실이 금융거래 증명서류에 의하여 확인되는 경우를 말한다고 나와있습니다. 증명서류란 사업소득이 있는 사람이 본인의 사업과 관련해서 상대 사업자로부터 재화나 용역을 공급 받고 그것에 대한 대.. 2020. 4. 6.
양도소득세 계산기 - 모의 계산하는 방법 양도소득세 계산기양도소득세 비과세에 해당하지 않는 경우에는 과세 대상이므로 스스로 신고 납부 기한까지 신고를 하고 납부까지 마쳐야 합니다. 양도소득세 신고 납부 기한은 양도한 날이 속하는 달의 말일부터 2개월입니다. 1. 양도소득세 모의 계산 하는 방법양도소득세를 계산하는 식을 알지 못하더라도 국세청 사이트 홈택스에서 간단하게 미리 계산해 볼 수 있습니다. 실제로 양도소득세를 인터넷으로 신고할 때에도 홈택스를 이용합니다. 홈택스로 들어가서 오른쪽에 있는 세금종류별 서비스의 2페이지로 갑니다. 모의계산을 선택합니다. 양도소득세 자동계산하기를 선택합니다.이 화면에서 양도소득세를 미리 계산해볼 수 있습니다. 2. 양도소득세액 계산 흐름양도소득세는 간단하게 양도가액에서 취득가액을 뺀 다음에, 필요경비까지 다 뺀.. 2020. 4. 4.
주택임대 사업자등록 하는 방법 주택임대 사업자 등록 하는 방법 2019년 귀속 부터 주택임대로 얻는 소득의 총수입금액의 합계액이 2천만원 이하인 경우에도 과세됨에 따라 주택임대사업자등록을 하도록 되었습니다. 주택임대 사업자등록을 하는 방법과 하지 않았을 경우 가산세가 어떻게 되는지 아래에서 알려드리겠습니다. 주택임대사업자 등록의 대상이 되는 자가 등록하지 않고 소득을 신고하지 않았을 경우 가산세가 부과됩니다. 2020년 1월 1일 이후 주택임대사업을 시작하는 사업자일 경우 사업 개시일부터 20일 이내에 등록을 하지 않았을 경우에는 가산세가 붙게 됩니다. 이때 2019년 12월 31일 이전에 주택임대사업을 개시했던 경우라면 2020년 1월 1일을 사업개시일로 보게 됩니다. 사업 개시일로부터 사업자등록을 신청한 날의 직전일까지의 주택임대.. 2020. 4. 2.
주택임대 사업장현황신고 하는 방법 주택임대 사업장현황신고 하는 방법 사업장현황신고란 부가가치세 면제되는 사업을 하고 있는 면세사업자가 직전년도의 연간 수입금액과 사업장현황을 신고하는 것을 말합니다. 개인 1명이 2개의 면세사업자등록이 되어있을 경우 사업장단위별로 신고하기 때문에 사업자등록 변호 별로 2개의 사업장현황신고를 하면됩니다. ● 사업장현황신고 대상자 사업장현황신고의 대상자에는 병원·의원·치과·한의원 등 의료업자, 학원, 법정도매시장 중도매인 등 농·축·수산물 도·소매업자, 가수·모델·배우 등 연예인, 대부업자, 주택임대사업자, 주택(국민주택규모 이하) 신축판매업자, 기타 부가가치세가 면제되는 재화 또는 용역을 공급하는 모든 사업자가 해당됩니다. 공동사업자일 경우 대표자와 구성원이 각각 지분별로 수입금액을 별도의 사업장현황신고서에.. 2020. 4. 1.
1가구 2주택 양도소득세 비과세 1가구 2주택 양도소득세 비과세가 되는 경우 소유하고 있는 주거용 건물을 팔게 되면 세금을 신고하게 됩니다. 이때 파는 것을 양도, 사는 것을 양수라고 하는데요, 이때 양도하는 사람인 양도인이 얻은 소득을 세금신고 하게 되므로 양도소득세라고 합니다. 양도한 날이 속하는 달로부터 2개월 안에 자진 신고를 하여야 합니다. 예를 들어 양도한 날이 2020년 3월 15일 이라면 양도소득세 신고 납부 기한은 5월 31일입니다. ●●● 1세대 1주택 비과세 보통 1세대가 1주택을 소유하고 있을 경우에는 비과세에 해당하여 양도소득세를 내지 않아도 된다고 알고 있죠. 여기서 세대란 거주자와 그 배우자가 같은 주소 또는 거소에서 생계를 같이 하는 자와 함께 구성하는 가족단위를 말합니다. 학교나 직장 또는 사업 형편, 질.. 2020. 3. 31.
광주 무인민원발급기 위치 이용시간 광주 무인민원발급기 위치 이용시간 무인민원발급기에서는 국세와 지방세 증명서나 등기부등본, 졸업증명서 등 많은 서류들을 기관에 직접 방문하지 않고도 발급받을 수가 있습니다. 전국에 많은 무인민원발급기가 위치하고 있으며, 각 서류별로 수수료가 다르므로 확인하셔야 합니다. 등기부등본과 가족관계증명서는 발급 여부가 다릅니다. 자세한 위치와 이용시간은 정부24 홈페이지에서 확인할 수 있습니다. 광주광역시에 위치한 무인민원발급기의 위치와 이용시간에 대해서 알아보겠습니다. ① 광주 동구에는 전남대병원, 계림동홈플러스, 광주지방법원, 동구청, 조선대병원, 광주은행본점, 광주세무서, 학운동 주민센터에 무인민원발급기가 있습니다. ② 광주 남구에는 이마트 봉선점, 롯데슈퍼 진월점, 효덕동 주민센터, 남구청, 본성2동 행정복.. 2020. 3. 25.
표준재무제표증명 발급 방법 표준재무제표증명 발급 방법 개인 사업자가 소득세를 신고 할 때나 법인이 법인세를 신고 할 때 표준재무제표를 부속서류로 제출하는 경우가 있습니다. 이때 제출한 것을 증명원으로 발급을 받을 수 있습니다. 발급 방법을 아래에서 알려드릴테니 꼭 확인하세요! 2020년 9월 현재 발급받을 수 있는 가장 최근 년도는 2019년도입니다. 발급 방법은 세무서 또는 지자체를 내방하거나 인터넷 홈택스와 정부24홈페이지, 모바일 손택스와 정부24 어플에서 가능하며 수수료는 무료입니다. 1. 세무서를 방문하여 표준재무제표를 발급받는 방법 세무서를 방문하여 신청서를 작성하여 발급받습니다. 본인이 갈 경우에는 신분증을 지참하고, 대리인이 갈 경우에는 위임장, 위임자의 신분증, 대리인의 신분증을 지참해야 합니다. 국세 증명발급 등.. 2020. 3. 25.
부가가치세면세사업자수입금액증명 발급방법 부가가치세 면세사업자 수입금액증명 발급 방법 부가가치세 면세사업자 대출을 받거나 사업의 매출에 대한 증명서가 필요한 경우 부가가치세면세사업자수입금액증명원이 필요할 때가 있습니다. 일반과세자나 간이과세자 처럼 과세업자인 경우에는 부가가치세과세표준증명원이 필요하지만, 면세사업자는 이렇게 증명 이름이 조금 다릅니다. 면세사업자는 매년 2월 10일까지 사업장현황신고를 하게됩니다. 올해 2020년 2월 10일까지는 2019년도 사업에 대한 사업장현황신고를 했습니다. 이 시기에 신고를 한 사업자라면 지금 면세사업자수입금액증명을 발급 받을 수 있습니다. 신고하지 않은 사람은 발급이 불가하므로 신고를 하셔야 합니다. 발급받는 방법은 세무서나 읍면동사무소를 방문하거나, 인터넷 홈택스나 정부24에 접속하거나, 휴대폰 손택.. 2020. 3. 24.
부가가치세과세표준증명원 발급 방법 부가가치세 과세표준증명원 발급 방법 사업자가 대출을 받을 때나 여러가지 경우에 부가가치세과세표준증명원이 필요할 때가 있습니다. 부가가치세과세표준증명원을 발급 받을 수 있는 방법은 여러가지가 있습니다.세무서나 지방자치단체에 방문하여 발급받거나 컴퓨터로 인터넷 홈택스와 정부24 홈페이지에서 발급 받을 수도 있고, 휴대폰에서 손택스나 정부24 어플을 통해서 발급받을 수 있으며, 무인민원발급기에서도 발급 가능합니다. 2020년 1월이 2019년도 부가가치세 신고기한이었는데요, 그때 신고를 한 사업체라면 2019년도 부가가치세과세표준증명원이 즉시 발급이 된다고 합니다. 1. 세무서나 지방자치단체(주민센터 등)에 방문하여 부가가치세과세표준증명원 발급받기방문하여 신청서를 작성합니다. 대표자 본인이 갈 경우에는 신분증.. 2020. 3. 23.
인천 무인민원발급기 위치 이용시간 인천 무인민원발급기 위치 이용시간 인천 구군에 위치한 무인민원발급기의 위치들과 이용 가능 시간에 대해서 알아보겠습니다. 무인민원발급기는 각 위치에 따라서 이용시간이 다르며 등기부등본과 가족관계증명서 발급 여부도 다릅니다. 그리고 서류별로 수수료가 다르므로 현금을 꼭 챙겨가시는 게 좋습니다. 각 위치와 이용시간 등을 아래에서 알려드리겠습니다. 인천 강화군에는 강화읍사무소, 길상면사무소, 강화군청, 내가면사무소, 교동면사무소에 무인민원발급기가 있습니다. 인천 계양구에는 박촌역, 계산새마을금고, 계양농협, 구립은행나무 어린이집, 계양구청, 북인천세무서, 작전역, 어린이과학관, 계양역, 주민센터, 효성체육문화센터에 무인민원발급기가 위치하고 있습니다. 인천 옹진군에는 옹진군청, 영흥면사무소, 백령면사무소에 무인민.. 2020. 3. 21.
지방세 세목별 과세증명서 발급 방법 지방세 세목별 과세증명서 발급 방법 지방세 세목별 과세증명서는 지방세의 과세와 납부실적을 증명하는 서류입니다. 지방세는 취득세, 등록세, 면허세, 주민세, 재산세, 자동차세, 농업소득세, 도축세, 레저세, 담배소비세, 종합토지세, 주행세, 지방소비세, 등록면허세, 사업오세, 지역개발세, 지역자원시설세, 지방소득세를 말하며, 국세청이 아닌 각 지방자치단체에 납부하는 세금입니다. 그러므로 세무서가 아닌 읍면동사무소나 시군구청으로 가서 발급 받으셔야 합니다. 지방세 세목별 과세증명서를 발급 받는 방법은 크게 주민센터나 구청에 방문하는 방법과 인터넷(정부24)으로 발급 받는 방법이 있습니다. 그리고 무인민원발급기에서도 발급 받을 수 있으며 수수료는 지자체에 따라 다릅니다. 1. 주민센터나 구청에 방문하여 발급 .. 2020. 3. 19.
지방세 납세증명서 발급 방법 지방세 납세증명서 발급 방법 지방세 납세증명서는 개인 또는 법인이 계약에 입찰하거나 대출을 받으려고 할 때 필요한 경우가 있습니다. 이는 지방세 체납이 없다는 사실을 나타내는 증명서로서, 지방세 완납증명서라고 볼 수 있습니다. 그러므로 지방세 체납이 있는 경우에는 발급받을 수 없습니다. 지방세 납세증명서 발급은 주민센터 방문하거나 인터넷 민원24에서 발급 받을 수 있습니다. 그 방법을 각각 알아보겠습니다. 그리고 지방세 세목별 과세증명서 발급 방법도 알아보겠습니다. 1. 읍면동사무소에서 발급 받는 방법본인의 신분증을 가지고 방문하여 지방세납세증명서를 신청하시면 됩니다.대리인이 갈 경우에는 위임장, 위임자의 신분증 사본, 위임받은 사람의 신분증을 가지고 가시면 됩니다. 2. 인터넷 민원24에서 발급 받는 .. 2020. 3. 18.

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